Последние объявления:



Последние статьи:

  • Деревянные дома из клееного бруса: особенности клееного бруса
         (26.12.2016)
  • Недвижимость в Черногории
         (20.01.2014)
  • Выбираем квартиру в Геленджике
         (06.05.2013)
  • Столица Татарстана?
         (04.06.2014)


  • Наши партнеры:



    Счетчики:


    Rambler's Top100 Рейтинг недвижимости на ОСАН

     

    Новости недвижимости

     

    О прогнозах Deutsche Bank о скором подорожании недвижимости в ЕС


    На прошлой неделе популярная радиостанция \'Немецкая Волна\' опубликовала обзор аналитиков Deutsche Bank о рынке недвижимости в Европе, который в определенной мере удивил экспертов рынков недвижимости различных стран мира. Итак, какие выводы сделали аналитики Deutsche Bank и с чем не согласны эксперты?

    Deutsche Bank о 4-х группах европейских стран с различными трендами рынка недвижимости

    По мнению Deutsche Bank на рынке недвижимости ЕС одновременно существует 4 тренда, - пояснил ведущих канадский финансовый эксперт Академии Masterforex-V Евгений Ольховский. Признавая, что \'недвижимость в Европе все еще очень дорогая\', аналитики Deutsche Bank, исходя из используемый ими \'индекс доступности жилья\', чью формулу аналитики Deutsche Bank так и не огласили, они дали следующий прогноз.

    1. Продолжится падение цен на недвижимость Испании. Причина, по мнению аналитиков Deutsche Bank в том, что в Испании\'рынок переоценен примерно на 25%\', исходя из \'индекса доступности жилья\', как \'соотношения между ценами на жилую недвижимость, доходами населения и уровнем арендной платы\';

    2. Уже заканчивается падение цен на недвижимость в Ирландии и Греции, где цены уже существенно упали и по мнению аналитиков банка достигли \'потенциального дна\'. Соответственно, если общая ситуация в Греции и Ирландии кардинально не ухудшится, вероятность дальнейшего падения цен на недвижимость не столь уж велика.;

    3. Начнется падение цен на недвижимость во Франции, Голландии и Бельгии, в которых находится 3 \'самых переоцененных рынка недвижимости \' во всей еврозоне, причем за последние годы цены здесь фактически не снизились, хотя на французском рынке, к примеру, они за десятилетие более чем удвоились, поэтому рынок недвижимости может упасть сразу на 40%, согласно всю тому же \'индексу доступности жилья\';

    4. Не подешевеет недвижимость в Португалии и Италии, \'поскольку на этих двух рынках в предыдущие годы не наблюдалось серьезных ценовых преувеличений\';

    5. Недвижимость начнет расти в ближайшее время в Германии, особенно в крупных городах, т.к. недвижимость в Германии с 2000 по 2005 годы не дорожала, а даже несколько подешевела на 10 % из-за очень низких темпов роста ВВП и высокой безработицы в те годы в стране. А с 2009-2011г цены на недвижимость в Германии \'нагоняют упущенное\' наряду с ростом доходов немцев.

    Что возразили эксперты европейского рынка недвижимости на прогнозы Deutsche Bank

    Рынок цен на недвижимость зависит прежде всего от абстрактного среднего \'индекса доступности жилья\', а от экономического подъема или спада, наблюдающегося в государстве и в мире, - пояснил Евгений Ольховский. Например, если прогнозы МВФ (а это серьезное предупреждение) оправдаются и Греции грозит банкротство в сентябре 2012г.

    - цены на недвижимость в Греции не то, что \'не упадут\', они рухнут вниз, т.к. банкротство грозит большинству банков, которые потребуют обратно ипотеку, греки лишатся работы и не смогут выплачивать за ипотеку и даже коммунальные платежи;

    - ситуация в Греции может потянуть за собой аналогичный дефолт в Италии и Португалии, откуда испуганные инвесторы, просто начнут выводить капиталы, боясь повторения \'греческого сценария\' с полной потерей своих инвестиций;

    - как сможет в такой ситуации \'расти цена на недвижимость в крупных городах Германии\', по прогнозам все того же немецкого Deutsche Bank. Если недвижимость в Греции подешевеет в несколько раз, что станут покупать инвесторы? Неужели \'по прогнозам растущую и в несколько раз более дорогую недвижимость Германии\', чьи интересы в банковской сфере обслуживает Deutsche Bank?

    Что же делать инвесторам рынка недвижимости?

    Разумеется, подождать, - считает Ольховский. До тех пор пока падает курс евро к доллару США недвижимость в Европе фактически дешевеет к основной мировой валюте. В крайнем случае, считает эксперт, нужно купить лишь ту недвижимость, которую вы сразу же сможете сдать в аренду. Многочисленные примеры давал ранее \'Биржевой лидер\'

    - Недвижимость в Болгарии выгодно не только купить, но и сдать в аренду управляющей компании Manors Estate;

    - аналогичный пример с продажей и моментальной сдачей в аренду недвижимости Испании от европейской управляющей фирмы kvartira.es

    - курортную недвижимость Нетании (Израиль) от фирмы застройщика «А.Ginadi», где есть стабильный шекель и нет влияния падающего евро к доллару США и т.д.

    Если вашу недвижимость никто не хочет брать в аренду - подумайте, а зачем она вам собственно нужна?, - закончил интервью \'Биржевому лидеру\' известный канадский финансовый эксперт.



    Добавлено: 30 июля 2012 г.


    Новости | Наверх

     

     


    © 2006-2014. South-Realty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений
    Здесь вы можете просмотреть и разместить свои объявления о:
    - недвижимости Ростова-на-  Дону;
    - недвижимости Краснодара;
    - недвижимости Сочи;
    и другие объявления по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в Южном Федеральном Округе.

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости Ростова-на-Дону, Краснодара, Сочи и других городов южного округа.
    Всего городов: 7

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 54

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Южного округа.
    Всего городов: 8

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.