Последние объявления:



Последние статьи:

  • Деревянные дома из клееного бруса: особенности клееного бруса
         (26.12.2016)
  • Недвижимость в Черногории
         (20.01.2014)
  • Выбираем квартиру в Геленджике
         (06.05.2013)
  • Столица Татарстана?
         (04.06.2014)


  • Наши партнеры:



    Счетчики:


    Rambler's Top100 Рейтинг недвижимости на ОСАН

     

    Новости недвижимости

     

    Цена квартиры


    Утверждена новая методика определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади в России в целом и по каждому из регионов. Цифры эти ключевые - ведь именно от них зависит, на какую сумму государство окажет помощь в приобретении жилья семьям, перед которыми сохраняются гособязательства...

    Публикуемая сегодня методика, по которой будет теперь считаться "норматив" по России в целом и "средняя рыночная стоимость" квадратного жилого метра по каждому субъекту, и объясняет, как же все-таки должны выполняться эти расчеты.

    За основу берутся статистические данные об уровне цен на рынке жилья (причем и на первичном рынке новостроек, и на вторичном рынке квартир старого жилого фонда), а также данные о себестоимости строительства жилья и результаты мониторинга по всему рынку в целом. При этом речь идет о стандартном, типовом жилье. "Потолочные" цены на элитные дома, как и стоимость аварийных и ветхих метров, в расчете не участвуют.

    Затем на основании всех этих данных и при помощи особого поправочного коэффициента (учитывающего "разброс" цен в областном центре, например, и в сельской местности) выводится размер средней рыночной стоимости жилого метра в регионе. Причем в окончательном нормативе не учитывается также доля затрат покупателя, которая при покупке жилья приходится на госпошлину и оформление права собственности, оплату услуг нотариусов и риелторов.

    Все эти расчеты, как и сейчас, должны обновляться ежеквартально. Что касается норматива в целом по России, его теперь будут пересчитывать раз в полгода.

    Насколько объективным окажется новый способ расчетов, будет ли он действительно отражать реально происходящие на рынке жилья процессы, станет ясно уже в середине лета. Поскольку действующий сегодня приказ минрегионразвития утвердил уровень стоимости жилья на второй квартал нынешнего года, то уже в третьем квартале, то есть с июля, нормативы будут считаться по-новому. Тогда и посмотрим, удалось ли приблизить "госрасценки" на метры к их реальной рыночной цене.

    Российская Газета



    Добавлено: 24 мая 2006 г.


    Новости | Наверх

     

     


    © 2006-2014. South-Realty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений
    Здесь вы можете просмотреть и разместить свои объявления о:
    - недвижимости Ростова-на-  Дону;
    - недвижимости Краснодара;
    - недвижимости Сочи;
    и другие объявления по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в Южном Федеральном Округе.

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости Ростова-на-Дону, Краснодара, Сочи и других городов южного округа.
    Всего городов: 7

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 54

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Южного округа.
    Всего городов: 8

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.