Последние объявления:



Последние статьи:

  • Деревянные дома из клееного бруса: особенности клееного бруса
         (26.12.2016)
  • Недвижимость в Черногории
         (20.01.2014)
  • Выбираем квартиру в Геленджике
         (06.05.2013)
  • Столица Татарстана?
         (04.06.2014)


  • Наши партнеры:



    Счетчики:


    Rambler's Top100 Рейтинг недвижимости на ОСАН

     

    Новости недвижимости

     

    Правительство ужесточило контроль за застройщиками жилья


    Правительство ужесточило требования к застройщикам, привлекающим средства граждан и других соинвесторов на начальной стадии строительства. С 2007 года такие компании должны вкладывать в новостройку собственные средства в размере не менее семи процентов от суммы, полученной от соинвесторов.

    Этот документ был разработан в соответствии с требованиями, установленными нашумевшим 214-м Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...". Напомним: хотя принятый год назад закон и подвергся жесткой критике со стороны строительного сообщества и в него должны быть внесены определенные смягчающие участь застройщиков поправки, тем не менее главная направленность закона остается прежней - по максимуму защитить права дольщиков, вкладывающих свои накопления в будущее жилье.

    Одна из основных оговоренных законом мер - это требования к финансовой устойчивости строительной компании, которая должна обладать достаточными собственными средствами и для приобретения земельного участка под застройку, и подготовки всей разрешительной документации. Ведь собирать деньги с граждан 214-й закон разрешает только после того, как застройщик прошел все эти этапы. Теперь закон подкреплен и правительственным постановлением, определившим, каково же должно быть соотношение собственных средств компании и привлеченных ею для строительства. Минимальный порог - 7 процентов своих денег от суммы вложенных соинвесторами.

    Но только этим новые требования к застройщикам не ограничиваются: помимо установленного размера собственных средств, вкладываемых в строительство, фирма-застройщик обязана теперь соблюдать так называемые "нормативы оценки финансовой устойчивости" ее деятельности. Первый норматив - обеспеченность обязательств (соотношение суммы активов застройщика и объема его обязательств по договорам долевого участия). Второй - целевое расходование средств. Третий - безубыточность (он показывает, какое время из последних трех лет работы строительная компания работала без убытков, и исчисляется годами). По мнению разработчиков документа, соблюдение этих нормативов и, главное, открытое декларирование их компаниями, с одной стороны, сделает их деятельность более прозрачной и, с другой - позволит гражданам заранее оценить возможности застройщика не только выкопать котлован, но и закончить новостройку в срок. Кроме того, государство в лице ФСФР с помощью этих нормативов будет следить за тем, насколько правильно, по назначению и бережливо стройкомпании используют доверенные им дольщиками средства. Причем мониторинг за деятельностью компаний будет постоянным: норматив безубыточности будет оцениваться ежегодно, а обеспеченность средств и целевое их использование - вообще ежеквартально. Правда, чтобы постановление выполнялось, нужно еще позаботиться об инструкции о порядке расчета этих нормативов. Правительство поручило ФСФР и подготовить этот документ в ближайшие три месяца.

    Российская Газета



    Добавлено: 04 мая 2006 г.


    Новости | Наверх

     

     


    © 2006-2014. South-Realty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений
    Здесь вы можете просмотреть и разместить свои объявления о:
    - недвижимости Ростова-на-  Дону;
    - недвижимости Краснодара;
    - недвижимости Сочи;
    и другие объявления по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в Южном Федеральном Округе.

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости Ростова-на-Дону, Краснодара, Сочи и других городов южного округа.
    Всего городов: 7

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 54

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Южного округа.
    Всего городов: 8

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.