Последние объявления:



Последние статьи:

  • Деревянные дома из клееного бруса: особенности клееного бруса
         (26.12.2016)
  • Недвижимость в Черногории
         (20.01.2014)
  • Выбираем квартиру в Геленджике
         (06.05.2013)
  • Столица Татарстана?
         (04.06.2014)


  • Наши партнеры:



    Счетчики:


    Rambler's Top100 Рейтинг недвижимости на ОСАН

     

    Вернуться в раздел 'Статьи'         

    Инвестирование в зарубежную недвижимость.


    Вложения в зарубежную недвижимость относятся к категории привлекательных инвестиционных проектов. По этой причине инвестирование денежных средств в рынок зарубежной недвижимости считается весьма актуальным. Один из самых распространенных способов инвестирования представляет собой покупку недвижимого имущества в Европе.

    Весьма востребованной у инвесторов является недвижимость в Словении. Если анализировать привлекательность рынка недвижимости Словении с позиции российского покупателя, то он не так популярен, как, например, рынок Германии, Швейцарии или Франции. Вместе с тем Словения принадлежит к государствам-членам Европейского Союза, ООН и Шенгенского соглашения, что создает благоприятный инвестиционный климат, связанный с приобретением объектов недвижимости на рынке Словении. Еще одним фактором, выступающим в пользу рынка недвижимости Словении, является лояльная политика, проводимая словенскими властями по отношению к иностранным инвесторам. Словения богата своей историей и замечательным географическим расположением, что немаловажно для развития туристического бизнеса, который, в свою очередь, также способствует росту инвестиционной привлекательности.

    К сожалению, свободным правом покупки объектов недвижимости в Словении владеют только люди, имеющие гражданство государств Евросоюза и США. Что касается остальных зарубежных покупателей, то они должны соблюдать требования, зафиксированные в межгосударственных договорах. В данном случае межгосударственный договор (межгосударственное соглашение) представляет собой комплекс экономических отношений, связанных с покупкой недвижимости в Словении. Одной из сторон договора, соответственно, является словенское государство, а второй – страна, граждане и компании которой заинтересованы в приобретении недвижимого имущества на рынке Словении. В случае отсутствия межгосударственного договора возможность покупки словенской недвижимости иностранными гражданами (кроме граждан Евросоюза и США) теряется. Таким образом, порядок, заложенный в законодательной базе Словении, исключает свободный выход на рынок недвижимости данного государства иностранных покупателей.

    Имеется альтернативный (исключительный) порядок покупки недвижимости в Словении. Он состоит в следующем. Для заключения договора, связанного с приобретением недвижимого имущества, зарубежный покупатель зарегистрировать в Словении юридическое лицо, акционерный капитал которого должен составлять величину, не меньшую десяти тысяч евро. При этом необходимо, чтобы зарегистрированное юридическое лицо отвечало критериям активности. Иными словами, новая компания должна быть не только «на листе», но и «на рынке», то есть вести конкретную коммерческую деятельность и уплачивать налоги в бюджет Словении.

    Важно подчеркнуть, что право собственности на земельные участки иностранные граждане могут получить только через процедуру наследования. Исключения из этого правила отсутствуют. Данная юридическая норма зафиксирована в статье 68 Конституции Словении. Для учета сделок, связанных с куплей-продажей объектов недвижимости, существует государственный кадастр, в котором фиксируются соответствующий записи.

    В некоторых случаях недвижимость за рубежом покупается с целью оформления гражданства. Если анализировать спрос на словенское гражданство, то можно сделать вывод, что в последнее время он резко вырос. Основные причины заинтересованности в получении словенского гражданства заключаются в следующем:
    1) Безвизовое перемещение по странам Шенгенского Союза.
    2) Безвизовый въезд в Соединенные Штаты Америки и Австралию.

    Однако в большинстве случаев оформление гражданства Словении происходит через процедуру бракосочетания. Это логично, так как порядок покупки недвижимости на рынке Словении весьма трудоёмок.

    Инвесторы, оценивающие недвижимость за рубежом, выделяют следующие основные преимущества, связанные с покупкой объектов недвижимости в Словении:
    1. Удобное географическое положение государства.
    2. Ценность недвижимого имущества Словении в долгосрочном периоде.
    3. Популярность английского языка у местного населения, что способствует развитию туристического направления и повышению деловой активности.



    Вернуться в раздел 'Статьи'         Вверх

     


    © 2006-2014. South-Realty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений
    Здесь вы можете просмотреть и разместить свои объявления о:
    - недвижимости Ростова-на-  Дону;
    - недвижимости Краснодара;
    - недвижимости Сочи;
    и другие объявления по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в Южном Федеральном Округе.

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости Ростова-на-Дону, Краснодара, Сочи и других городов южного округа.
    Всего городов: 7

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 54

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Южного округа.
    Всего городов: 8

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.